עסקאות נדל"ן הן מהמהלכים הכלכליים והמשפטיים החשובים ביותר שאדם או עסק מבצעים – ולעיתים גם מהמורכבים ביותר. כל עסקה כזו דורשת ליווי מקצועי, ירידה לפרטים, ובדיקה מקיפה של כלל המרכיבים המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים. אני מעניק שירות משפטי מקיף ומעמיק בכל סוגי עסקאות המקרקעין – קנייה ומכירה של דירות ונכסים, עסקאות קומבינציה, פרויקטים של התחדשות עירונית, חוזי שכירות פרטיים ומסחריים, ורישום זכויות בטאבו או ברמ"י – הכול תוך התאמה אישית לצרכים ולמטרות של כל לקוח.
שירותים משפטיים בתחום המקרקעין
הליווי המשפטי שאני מעניק כולל מגוון רחב של פעולות קריטיות להצלחת העסקה – לפני, במהלך ואחרי החתימה. בין השירותים:
- עריכת חוזי מכר וקנייה תוך הגנה משפטית מלאה על זכויות הצדדים
- בדיקות מקדימות לנכס: זכויות בטאבו, עיקולים, הערות אזהרה, תכניות בניין עיר, חריגות בנייה ועוד
- ליווי משפטי בעסקאות מול קבלנים, יזמים ורשויות מקומיות
- ניסוח חוזי שכירות פרטיים ומסחריים – כולל מנגנוני פינוי, בטוחות וסנקציות בגין הפרת החוזה
- טיפול משפטי בהסכמי שיתוף, פירוק שיתוף והסדרת בעלויות
- ייעוץ משפטי בפרויקטים יזמיים ובהתחדשות עירונית – כולל ליווי דיירים בתמ"א 38 ופינוי-בינוי
תכנון נכון ומניעת סיכונים מראש
הרבה טעויות משפטיות קורות כאשר אנשים פועלים מתוך לחץ, חוסר ניסיון או הנחות שגויות לגבי מה ש"מקובל" בנדל"ן. אני שם דגש מיוחד על תכנון מוקדם ונכון של העסקה – תוך בדיקת ההיבטים המשפטיים, הפיננסיים והתכנוניים, והצגת התמונה המלאה ללקוח. כבר בשלבים הראשונים של המשא ומתן, אני מזהה בעיות פוטנציאליות ומציע פתרונות לפני שהן הופכות למכשול – כך שהעסקה מתקדמת בצורה בטוחה, שקופה וללא הפתעות.
ליווי אישי מהשלב הראשון ועד לרישום
הלקוחות שלי מקבלים ליווי צמוד לאורך כל התהליך – מהשלב הראשון של תכנון העסקה, דרך ניסוח ההסכמים, המגעים עם הצד השני, טיפול ברישומים והיתרים, ועד להשלמה בפועל של העסקה ורישום הזכויות. אני מוודא שכל מסמך נכתב בקפדנות, שכל מו"מ מתנהל מתוך הבנה עמוקה של האינטרסים שלך, וכל החלטה מתקבלת באופן שקול. בזכות הניסיון וההיכרות העמוקה שלי עם התחום – אני מספק מענה מהיר, מדויק וזמין בכל שלב.
שקט נפשי וביטחון משפטי לאורך כל הדרך
עסקת נדל"ן מוצלחת היא לא רק חוזה חתום – אלא תוצאה של תהליך נכון, ליווי אישי ומניעת טעויות מראש. אני שם לעצמי למטרה להעניק ללקוחותיי לא רק שירות משפטי – אלא שותפות אמיתית בתהליך. בין אם אתה רוכש דירה ראשונה, מוכר נכס ישן, נכנס כיזם לעסקת קומבינציה או שוקל להצטרף לפרויקט של פינוי-בינוי – אני כאן כדי לוודא שהעסקה שלך תתבצע בביטחון מלא, שהזכויות שלך יישמרו, ושתקבל ליווי מקצועי ללא פשרות, עד הקו הסיום – וגם אחריו.
